Розширення пропозиції будинків і надань в оренду на літо активізувало попит серед киян

Цегляна дача в смт Глеваха

9 червня 2011 р.

За словами директора компанії «Траєкторія» Ірини Головньової, в нинішньому сезоні найбільший вибір в сегменті класу бізнесу з вартістю місячної оренди від $800 до $2,5 тис., на який припадає 27% пропозиції. Не набагато менше - близько 22% - представлено в тимчасове користування і будинків пострадянської забудови, а також дач літнього типу із зручностями в будинку в ціновому діапазоні від $300 до 500 в місяць. Далі слідують будови в котеджних містечках бізнес- і VIP-класів вартістю від $2,5 до 7 тис. в місяць (18%) і класу економ-плюс (нові будинки і споруди після 1995 р.) з місячною орендною платнею в $500-800 (17%). Найменше представлені сьогодні на ринку будинки бюджетного класу за ціною $150-300 в місяць (близько 16%). Проте в порівнянні з минулим роком їх кількість збільшилася як мінімум в три рази, а з докризовими часом - в чотири-п'ять разів.

«Таке істотне розширення спектру пропозиції найдешевших дач є позитивним наслідком кризи. Якщо раніше власники простих будов із зручностями у дворі, навіть не використовуючи і не відвідуючи свою дачу, і не подумували про її здачу відпочиваючим, то сьогодні така графа доходу стала хорошою надбавкою до зарплати або пенсії. Тому така пропозиція стрімко поповнює ринок», - розповідає Володимир Степенко.

Вивчення спеціалізованих інтернет-сайтів, газет безкоштовних оголошень і зведених ріелторських баз, що знаходяться у відкритому доступі, показало, що на даний момент охочим провести літо за містом цілком реально підібрати найдешевшу нерухомість. Наприклад, двокімнатний будиночок в двох зупинках від станції метро «Славутич» з ліжками, холодильником, ділянкою в шість соток і електричним опалюванням здається за 1,2 тис. грн. на місяць. А двоповерховий будинок недалеко від селища Водогін (поряд з Вишгородом) з трьома спальними місцями, невеликою кухнею і сосновим лісом в 100 м від нього можна орендувати за 1,4 тис. грн. в місяць.

У ціновому діапазоні 1,5-2 тис. грн. в місяць пропонують дом Глеваха (цегляний, дві кімнати і веранда), у Кругліку (дерев'яний, дві кімнати і веранду, поряд хвойний ліс і озеро, 8 км від Києва) тощо. З детальнішою інформацією можна ознайомитися на сайті http://realty.vasilkov.com.ua.

Але у всіх вищеперелічених випадках зручності (туалет, душ, водопостачання) знаходяться у дворі, що часто відштовхує потенційних клієнтів. «Спочатку люди радіють, що можно так дешево зняти будинок, і їдуть на оглядини. Проте, побачивши стан будов і рівень комфорту в них, як правило, вирішують або виділити більше фінансових ресурсів на оренду своєї літньої резиденції, або об'єднатися з іншою сім'єю, щоб заощадити, але поселитися в комфортабельніших умовах», - говорить Ірина Головньова.