Казанців ваблять дорогі і дешеві метри

20 січня 2012 р.

Апартаменти в Казані

На піку попиту у казанцев завжди найдешевші квартири і найдорожчі апартаменти. І ті, і інші розлітаються немов гарячі пиріжки. Така статистика місцевих продавців нерухомості. Де розташовано найпрестижніше і найдорожче житло, за скільки в третій столиці Росії можна знайти економваріант?

Знайти дешевше дорого коштує

Постійне полювання казанці ведуть на однокімнатні хрущовки. Саме вони, за словами рієлторів, залишаються найпопулярнішими. Ось так: всі лають житло проекту Хрущова, а в пропозиціях воно довго не затримується. Головна причина – цінова доступність. Особливо швидко, за словами рієлторів, розлітаються квартири і будинках після капітального ремонту і з косметичним ремонтом.

Наприклад, за півтора мільйони рублів можна придбати 31 «хрущовський» метр на вулиці Дружби (Радянський район). Найдешевші хрущовки в селищі Юдіно і в мікрорайоні Житломайданчик. Так, квартиру з тим же метражем продають на вулиці Привокзальній (Юдіно) вже на 150 тисяч дешевше. За 1 мільйон 700 тисяч рублів можна купити однокімнатну хрущовку площею 32 квадратних метра на одній з найпопулярніших вулиць – на Амірхана (Ново-Савіновський район).

«Хрущовки мають вельми обгрунтований попит, – пояснив казанський рієлтор Денис Володимиров. – Це окрема, повноцінна квартира, яка популярна за рахунок низької ціни. Адже квартири інших серій, наприклад та ж сама ленінградка, вже коштують на порядок дорожче. На 300 тисяч рублів як мінімум. Не всі в змозі переплачувати за високі стелі. Тому хрущовки завжди на піку попиту».

Дійсно, якщо порівнювати з тими ж ленінградками – хрущовки поза конкуренцією.

Найдорожче житло казанцям по кишені

Проте в Казані є покупці не тільки на найдешевше, але і на найдорожче житло. Апартаменти, метраж яких зашкалює за сотні метрів, також не затримуються в розділі «Пропозиції». За словами рієлторів, найдорожчі квартири купуються і продаються в центрі. Особливо популярний район Кремля і площі Свободи.

Вартість найдешевших апартаментів в сегментті дорогого житла – 8 мільйонів рублів. За цю ціну власник пропонує покупцю квартиру площею 160 квадратних метрів на вулиці Амірхана (Ново-Савіновський район). У вартість входить евроремонт Киев, до речі у цьому плані не особливо відрізняється у ціні, меблі, 3 спліт-системи, паркет та інші дорогі предмети інтер'єру і побуту.

Найдорожча квартира обійдеться покупцю в 13 мільйонів 100 тисяч рублів. Площа апартаментів у самому центрі міста (вулиця Калініна) – 214 квадратних метрів. Це дворівнева квартира мансардного типу з власним спортзалом. Перший рівень – 151 кв. м, другий – 62 кв.м. На додачу до квартири продавець залишає всю обстановку – кухонний гарнітур, м'які шкіряні меблі і спортінвентар.

Таке житло, за словами рієлторіів, користується великою популярністю у політичної і бізнес-еліти Казані і Татарстану. Щоправда, купуються ці квартири, як правило, щоб не жити там, а відпочивати. Для постійного мешкання люди із коштами віддають перевагу передмістю Казані – селища Борове, Матюшино і Петровське.

«Мій рекорд – квартира площею в 400 квадратних метрів і вартістю понад 15 мільйонів рублів. На пошук нового господаря для таких апартаментів пішло трохи більше півроку, – поділився Денис Володимиров. – Я знаю, що в Казані в районі кабінету міністрів є квартири площею понад 1000 квадратних метрів. Знайти покупця на такий варіант, думаю, мрія будь-якого рієлтора».